به گزارش پایگاه خبری اقتصاد جوان نیوز ، بانک مرکزی بالاخره پس از گذشت حدود 11 ماه، امروز گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرد.
بر این اساس متوسط قيمت خريد و فروش هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاههای املاک تهران در مهرماه 1402 معادل 76 ميليون و 60 هزار تومان بوده است. این آمار حاکی از آن است که قیمت مسکن در اولین ماه پاییز امسال افزايشی یک درصدی را نسبت به ماه قبل یعنی شهریورماه پشت سر گذاشته است.
همچنین در این بازه تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در تهران به سه هزار و 100 واحد مسکونی
رسیده است که نسبت به ماه قبل 20 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 42/2 درصد کاهش را نشان میدهد.
آپارتمانهای پرطرفدار از منظر سال ساخت
از سوی دیگر بررسی توزيع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در مهرماه
نشاندهنده این امر است که از مجموع سه هزار و 133 واحد مسکونی معاملهشده، واحدهای تا نهایت پنج سال عمر ساخت با سهم 27/4 درصد، بيشترين خرید و فروش را به خود اختصاص دادهاند. این میزان در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود 1/2 واحد درصد کاهش يافته است.
مناطق پرطرفدار تهران در مهرماه 1402
تعداد معاملات ثبتشده در مناطق 22گانه تهران نشاندهنده آن است که منطقه 5 با 404 معامله و سهمی 12/9 درصدی از کل معاملات در صدر مناطق از نظر خرید و فروش واحد مسکونی قرار دارند. پس از آن هم منطقه 10 با 293 معامله در رتبه دوم قرار دارد. منطقه 4 نیز با 270 عدد معامله در جایگاه سوم قرار گرفته است.
این در حالیست که بر اساس گزارشهای بانک مرکزی اغلب منطقه 2 در رتبه سوم قرار داشت و حالا منطقه 4 با اختلافی کم در مقایسه با یکی از پررونقترین مناطق تهران یعنی منطقه 10 قرار دارد.
گرانترین منطقه تهران کدام است؟
در ميان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربنای مسکونی معامله شده
معادل 148 ميليون و 960 هزار تومان به منطقه یک و کمترين آن با 32 ميليون و 280 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.
تورم اجاره مسکن
بررسی شاخص کرايه مسکن استیجاری شهر تهران در مهر ماه 1402 حاکی از رشد يکسان و معادل 4/2 درصدی نسبت به ماه قبل است. رشد نقطه به نقطه اجاره مسکن در این بازه و در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 54/7 و 60/80 درصد بوده است.
